中央空調(diào)是指根據(jù)國(guó)家空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)計(jì)參數(shù)和要求進(jìn)行選型設(shè)計(jì)、安裝的，用于建筑物的空調(diào)系統(tǒng)。它是一種由一臺(tái)主機(jī)通過(guò)風(fēng)道過(guò)風(fēng)或冷熱水管接多個(gè)末端的方式來(lái)控制不同的房間的溫度，以達(dá)到對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行調(diào)節(jié)為目的的一種空調(diào)系統(tǒng)。主要由室外主機(jī)、室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管及其連接的風(fēng)道等組成，按其規(guī)格可分為大型中央空調(diào)、小型中央空調(diào)和家用中央空調(diào)三種。
流程：
一、空調(diào)系統(tǒng)檢查巡視內(nèi)容
1．設(shè)備巡查
（1）巡查運(yùn)行中的空調(diào)設(shè)備要注意觀察運(yùn)行狀態(tài)，聽(tīng)有沒(méi)有異常聲音；觀察電壓、電流是否在正常范圍；檢查水位是否在正常位置，有沒(méi)有漏水、滲水、溢流或低、高壓運(yùn)行現(xiàn)象。
（2）巡查設(shè)備是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)運(yùn)行或停止。

2．戶外主機(jī)
（1）主機(jī)是否正常，冷凝器散熱風(fēng)扇動(dòng)轉(zhuǎn)是否正常，制冷劑壓力是否正常；三相電壓是否正常。
（2）巡查盤管狀態(tài)，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)壓縮機(jī)聲音是否正常，運(yùn)行中有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，檢查閥門、y型過(guò)濾器、軟接頭止回閥損壞、不能開(kāi)啟等故障。

3．風(fēng)機(jī)等檢查
（1）室內(nèi)控制器，觀察模擬屏有無(wú)故障顯示，有無(wú)故障指示。
（2）天花機(jī)，檢查運(yùn)行時(shí)有否發(fā)出噪音，起動(dòng)盤指示燈是否正常，風(fēng)口的風(fēng)量是否足夠，塵網(wǎng)有無(wú)堵塞，盤管塵網(wǎng)是否干凈，運(yùn)行有無(wú)噪音。
（3）制冷能力是否良好，去水冷凝盤去水是否順暢。
（4）工作人員每4小時(shí)巡查空調(diào)機(jī)組和室內(nèi)設(shè)備一次，并填寫《空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)卡》。
　　
二、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)
1．空調(diào)班負(fù)責(zé)大廈空調(diào)設(shè)備的維修，并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃做好設(shè)備保養(yǎng)。
　　
2．主管工程師每年12月制訂下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
　　
3．當(dāng)值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備故障，應(yīng)立即進(jìn)行維修。
　　
5．根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn)，重點(diǎn)做好除塵、潤(rùn)滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。
　　
6．工作過(guò)程中注意環(huán)保，對(duì)有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
　　
7．注意用電、防火安全，如需燒焊，須做好防范措施，并嚴(yán)格遵守公司安窒作業(yè)規(guī)定。
　　
8．系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響辦公樓辦公為原則。對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)排除，逾期應(yīng)向上級(jí)報(bào)告以便及時(shí)通知受影響的部門。
　　
9．系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫《空調(diào)保養(yǎng)卡》

三、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)技巧有哪些
中央空調(diào)在日常使用中需要注意維護(hù)保養(yǎng)，中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)技巧有哪些？
1、中央空調(diào)使用前保養(yǎng)通常家用中央空調(diào)使用到9月份就關(guān)機(jī)停用，到次年5月至6月才會(huì)開(kāi)機(jī)，停用半年多，所以在夏季空調(diào)開(kāi)機(jī)前應(yīng)做一次全面的“診斷”。根據(jù)清查結(jié)果，做好維護(hù)清洗工作，這次維護(hù)清洗要比較到位，含室外機(jī)和室內(nèi)機(jī)的外殼、機(jī)體、過(guò)濾網(wǎng)，然后試運(yùn)行，觀測(cè)制冷速度和效果。

2、中央空調(diào)使用時(shí)保養(yǎng)中央空調(diào)在使用過(guò)程中，如果環(huán)境條件欠佳、天氣比較炎熱且開(kāi)機(jī)時(shí)數(shù)長(zhǎng)，那么中央空調(diào)的維護(hù)次數(shù)就應(yīng)增多，通常1-2個(gè)月維護(hù)一次。若環(huán)境條件較好，空調(diào)比較新，空氣中灰塵少，空調(diào)開(kāi)機(jī)合理，那么，從中央空調(diào)開(kāi)始使用到空調(diào)停用期間維護(hù)1-2次就可以了。